关闭

举报

  • 提交
    首页 > 城乡供需 > 日常供需 > 打听个事 > 正文
    购物车
    0

    当心!宅基地确权有猫腻!

    速度15104260901     2017-07-22 06:40:07     浏览:11    回复:0    点赞:0
    发帖人:速度15104260901
    级 别
    贡献值
    免费发布 注册会员 点击查看电话号码

    现在宅基地火得沸沸扬扬,很多人都关注宅基地问题。


    但骏景提醒您:越是热点的东西,我们就越要小心。有些事情我们一定要搞清楚,免得被套路!


    宅基地确权,不征收契税!


    近期,财政部和国家税务总局出台的一项新文件《关于支持农村集体产权制度改革有关税收政策的通知》。在这份文件中,明确提出了四大税收优惠政策。其中就提到:农村集体土地所有权、宅基地和集体建设用地使用权及地上房屋确权登记,不征收契税。


    【知识普及】契税是啥?

    契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。从以上定义我们可以看出,契税是所有权转移时候才产生的。


    那么,再来看宅基地确权。确权后土地所有权发生变化了吗?没有!所以,是不用交契税的。那么为什么通知中特意强调了不征收契税这项呢?那是因为防止这一轮农村产权改革,某些地方基层自己莫名其妙的收个契税,坑咱们!

    那么关于宅基地,还有哪些是不收费的?


    01

    申请宅基地收不收费?


    不收费,宅基地是无偿取得的,只要符合条件就可以申请。

    农民经批准使用宅基地后,土地证书工本费5元/户


    02

    建房收费吗?


    ①自己在合法宅基地上建房不收费;

    ②建造三层以上楼房,将工程给施工队,施工队要缴纳3%的建筑税。

    ③在旧宅基地原址改建住宅的,没超过原来的面积,不收任何费用,但要办理用地手续;超过面积的要“占一补一”开垦相同面积的耕地来补充,或者缴纳耕地开垦费。


    03

    办房产证收费吗?


    办房产证环节不交契税。


    04

    法定继承取得的房屋收费吗?


    法定继承取得的房屋不交契税。





    打赏捐赠
    0
    !我要举报这篇文章
    声明 本文由村网通注册会员上传并发布,村网通仅提供信息发布平台。文章仅代表作者个人观点,不代表村网通立场。本文如涉及侵权请及时联系我们,我们将在24小时内予以删除!